Hai điểm gây nhiều tranh cãi trong siêu dự án này là sự tham gia của Đại Quang Minh – cái tên gắn liền với dự án Khu đô thị Thủ Thiêm – và mô hình BT, được biết đến là cơ chế "đổi đất lấy hạ tầng".